Росреестр Алтайского края 3 сентября 2015г.
- **Подробности**
- **Категория: Росреестр информирует**
- **Опубликовано **03.09.2015 03:56****
- **Автор: Администратор**
- **Просмотров: 597**
Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет интернет-форум на официальном сайте Алтайского края
8 сентября 2015 года с 14.00 до 15.00 часов руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Викторович Калашников примет участие
в интернет-форуме (прямой линии) на официальном сайте Алтайского края.
Жители региона могут задать интересующие их вопросы по теме «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде» и получить ответы
в режиме on-line.
Для обращения к руководителю ведомства необходимо на сайте http://www.altairegion22.ru/ зайти в раздел «Главная – Интернет-приемная Губернатора – Все форумы» и выбрать участника, рядом с темой нажать на кнопку «Задать вопрос». Посетители сайта могут прислать свои вопросы заранее или непосредственно во время проведения прямой линии.
Управление Росреестра по Алтайскому краю поясняет порядок и особенности поступления на государственную гражданскую службу
Поступление гражданина на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее - Управление) для замещения должности по результатам конкурса регулируется Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О Государственной гражданской службе РФ».
Конкурс заключается в оценке профессионального уровня претендентов, их соответствия установленным квалификационным требованиям к должности гражданской службы.
Подробнее остановимся на конкурсных процедурах, проводимых Управлением для формирования кадрового состава.
Обязанности по организации и проведению конкурсов возложены на отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления.
Конкурс объявляется по решению руководителя и проводится в два этапа. На первом этапе на подсайте Управления и Федеральном портале Управленческих кадров размещается объявление о приеме документов для участия в конкурсе, срок, до которого принимаются документы, предполагаемая дата проведения конкурса, место и порядок его проведения.
При проведении второго этапа конкурса конкурсная комиссия Управления использует тестирование в письменной форме и индивидуальное собеседование с кандидатами. Тест составляется с учетом квалификационных требований к профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, и состоит из 7 вопросов.
Индивидуальное собеседование предполагает как вопросы общего характера (наименование, структура, сфера деятельности Управления), так и вопросы, непосредственно связанные с исполнением должностных обязанностей.
После собеседования членов конкурсной комиссии с каждым из кандидатов на должность председатель комиссии оглашает решение в присутствии всех кандидатов.
О результатах конкурса кандидаты, участвовавшие в конкурсе, письменно уведомляются в 7-дневный срок со дня его завершения. Информация о результатах также размещается на официальном сайте Управления.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание претендентов для участия в конкурсе на необходимость ознакомиться со следующей информацией:
· ограничениями и запретами, связанными с гражданской службой (ст. 16 и 17 Федерального закона);
· сведениями о конкурсе, размещенными на подсайте Управления, сроками предоставления документов;
· методическими рекомендациями по заполнению справок о доходах;
· общей информацией об Управлении (полное и сокращенное наименование, структура, сфера деятельности и пр.).
Кроме того, необходимо внимательно отнестись к формированию полного пакета документов с целью исключения основания для отказа в их приеме, а также заранее пройти собеседование с начальником структурного подразделения, объявленного для участия в конкурсе.
Соблюдение вышеуказанных рекомендаций, бесспорно, поможет поступлению на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Алтайскому краю.
Росреестр Алтайского края консультирует: как расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке
Достаточно часто на практике возникают ситуации, когда необходимо расторгнуть договор долевого участия в строительстве. Это возможно по взаимному согласию сторон, через суд по иску участника долевого строительства или через суд по иску застройщика. Кроме того, законодательство о долевом участии в строительстве предусматривает в определенных случаях возможность одностороннего отказа исполнения договора как участника долевого строительства, так и застройщика.
Например, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства и т.д.
В настоящее время застройщику также предоставлено право на односторонний отказ от исполнения договора. Так, просрочка внесения платежа более чем на два месяца или более трех раз в течение двенадцати месяцев является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.
При этом застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования по почте письма и уведомлением о вручении.
При одностороннем отказе застройщика от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением данных денежных средств, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства на депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание: в случае выбора внесудебного одностороннего порядка прекращения обязательств по договору участия в долевом строительстве (отказа одной из сторон от исполнения договора) договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об отказе от исполнения договора. Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом.
Жители Алтайского края вправе сами выбирать, каким способом и где получить услуги Росреестра
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает заявителям, что в целях реализации плана мероприятий «дорожной карты», утверждённого распоряжением Правительства РФ, прием и выдача документов по госуслугам Росреестра, кроме офисов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), осуществляется также в офисах МФЦ.
В г. Барнауле работает четыре офиса МФЦ: на Павловском тракте, 58-г, ул. Сухэ-Батора, 20, ул. Шукшина, 32 а, пр. Ленина, 179. Всего в Алтайском крае возможность подачи документов на получение основных госуслуг Росреестра имеется в 42 офисах МФЦ, полный список филиалов с адресами размещен на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю (раздел «Офисы МФЦ», файл Перечень офисов МФЦ Алтайского края, в которых предоставляются услуги Росреестра).
Для удобства заявителей в Многофункциональном центре действует система электронной очереди. Зарезервировать время и дату приема можно через официальный сайтМФЦ (раздел «Записаться на прием»), по единому телефону 200-550 или телефону офиса МФЦ.
Кадастровая палата продолжает ведение приема документов по предварительной записи, в рамках выездного обслуживания, при предоставлении сведений ЕГРП, подаче дополнительных документов, выдаче документов по ранее принятым заявлениям и запросам, приеме заявлений на исправление технической ошибки, обращениях ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и т.д.
Напоминаем также, что все наиболее востребованные услуги ведомства доступны для заявителей в электронном виде на портале Росреестра www.rosreestr.ru. По словам руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова, сегодня заявитель сам вправе выбирать: воспользоваться электронными сервисами, исключив тем самым влияние человеческого фактора и сэкономив свое время, или остановиться на традиционном способе получения услуг путем подачи документов в офисы МФЦ или Кадастровой палаты.
Итоги деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю обсудили на пресс-конференции
28 августа проведена пресс-конференция руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю об итогах деятельности ведомства за первое полугодие текущего года. Юрий Калашников озвучил основные показатели деятельности, обратив особое внимание журналистов на некоторые из них.
Так, в 1 полугодии 2015 года на фоне общего замедления экономических процессов обозначилась тенденция к уменьшению количества пакетов документов, принятых на государственную регистрацию прав на 13%. В то же время на 96% увеличилось количество запросов на выдачу сведений из ЕГРП.
Отмечено снижение общего количества зарегистрированных прав (на 18,9%), и, в том числе, количества зарегистрированных прав собственности на жилые помещения (на 10,6%).
На фоне зафиксированного в конце 2014 года резкого всплеска покупательской активности уменьшилось суммарное число случаев регистрации ипотеки по всем видам объектов недвижимости (на 20,0%) и на жилые помещения, в частности (на 24,6%).
В целом, по информации руководителя Управления, текущий год в большей степени характеризуется стагнацией рынка недвижимости, в особенности, в части покупки жилья на первичном рынке. На активность граждан и организаций по заключению сделок с недвижимостью повлияло ужесточение требований банков к потенциальным заемщикам и рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем, определенным сдерживающим фактором для дальнейшего падения рынка являются введенные Правительством РФ меры государственной поддержки и льготное кредитование отдельных категорий граждан.
На 29% уменьшилось число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, что объяснимо опасениями потенциальных инвесторов осуществлять долгосрочные вложения в строящуюся недвижимость и завершением уже начатого строительства.
По вопросу об осуществлении Управлением государственного земельного надзора Ю.В. Калашников привел следующие данные: в 1 полугодии 2015 года на территории Алтайского края государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 2815 проверок, выявлено 1384 нарушений земельного законодательства, что на 33% меньше, чем в 2014 году.
Немаловажной темой для обсуждения стало исполнение плановых показателей «дорожной карты», в особенности, по соблюдению сроков государственной регистрации прав. Так, в 2015 году максимальный срок госрегистрации в Управлении не превышает семи дней при законодательно установленном в 10 дней. С 1 сентября текущего года вступает в силу специальный срок по пакетам документов, поданным с использованием электронного сервиса Росреестра, - три рабочих дня. Средний срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в настоящее время составляет также три рабочих дня. «Таким образом, Управлению удается исполнять «дорожную карту» досрочно. Нарушение сроков, установленных законом по государственной регистрации прав, является для нас грубейшим нарушением закона и в принципе не допустимо», - отметил Юрий Калашников.
Кроме того, участники пресс-конференции проинформированы об увеличении в два раза количества сведений, предоставленных Управлением органам исполнительной власти различных уровней в рамках межведомственного взаимодействия.
Основной акцент руководителем Управления был сделан на возможности получения основных государственных услуг Росреестра в электронном виде. «С 1 июня и по сегодняшний день в Алтайском крае осуществлено порядка 40 электронных регистраций. Процесс приема, рассмотрения, обработки заявки строго регламентирован и исключает необходимость личного общения должностного лица Росреестра и заявителя. Между тем, существуют технические недоработки сервиса, над устранением которых в настоящее время работает ведомство», - пояснил Юрий Калашников. - К тому же обязательство иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, защищающую от мошенничества, является в некотором роде препятствием для обычных граждан, которые нечасто обращаются в Росреестр за регистрацией своих прав. В связи с чем ожидается, что наибольшим спросом данная услуга будет пользоваться у застройщиков, риэлторов, нотариусов, представителей бизнеса и прочих профессиональных сообществ. Немаловажно, что для подачи документов в электронном виде ограничений по количеству пакетов не существует», - подчеркнул руководитель Управления.
В ходе мероприятия журналистам разъяснена ситуация с новыми бланками свидетельства о государственной регистрации прав. Отсутствие каких-либо степеней защиты на них (в виде водяных знаков и т.п.) не должно обеспокоить граждан: замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу и, как и прежде, подтверждает проведенную госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Юрий Викторович отметил, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется, а выдача свидетельств старого образца при их наличии будет осуществляться до конца 2015 года. Однако правообладатели должны помнить: свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу.
Отвечая на вопрос о планируемых реформах в деятельности Росреестра, Юрий Калашников напомнил присутствующим о принятии нового закона о регистрации недвижимого имущества, вступающем в силу с 1 января 2017 года. Благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости (так называемого «Единого закона»), объединяющего данные об объектах и правах, правообладателях, сделках и ограничениях (обременениях) прав, регистрировать недвижимость станет проще и доступнее. Ведение реестра предусмотрено исключительно в электронном виде, при этом все вносимые в него сведения сохранятся, несмотря на их возможные изменения.
Росреестр Алтайского края: как получить документы фонда данных землеустройства
Одной из государственных услуг, предоставляемых населению Управлением Росреестра по Алтайскому краю, является предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Данный фонд содержит разнообразные документы: материалы почвенных, геоботанических и других обследований земель, межевания земель и земельных участков, различные карты и планы земель.
Документы фонда предоставляются заинтересованным лицам на основании заявления установленной формы при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
Отметим, что информация, содержащаяся в фонде данных землеустройства, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Документы фонда данных землеустройства, отнесенные к категории информации ограниченного доступа, предоставляются только тем лицам, которые имеют право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.
Предоставление документов фонда осуществляется в Управлении Росреестра по Алтайскому краю и в его территориальных отделах. Сведения о местах оказания государственной услуги в районах и городах края, справочных телефонах, условиях предоставления документов размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю www.to22.rosreestr.ru.