Решение 81РС от 23.12.2021 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края
- **Подробности**
- **Категория: 33 сессия**
- **Опубликовано **24.12.2021 08:59****
- **Автор: Администратор**
- **Просмотров: 214**
ПАНКРУШИХИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
« 23 » декабря 2021 г № 81РС
с. Панкрушиха
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края
На основании части 1 статьи 38 ГрК РФ, приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), в редакции от 20.04.2021 № П/0166, Федерального законом от 6 октября 2003 года № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования Панкрушихинский район Алтайского края, районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
- Принять решение Панкрушихинского районного Совета депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края» от 13.06.2017 №13 РС «Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края» (прилагается).
- Решение направить главе района для подписания и обнародования в установленном порядке.
Председатель Панкрушихинского
районного Совета депутатов Ж.В. Косинова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Панкруши-хинского районного Совета депутатов Алтайского края
от 23 декабря 2021 г. № 81РС
РЕШЕНИЕ
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края»
утвержденные решением районного Совета депутатов от 13.06.2017 №13 РС
- Внести в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края», утвержденные решением районного Совета депутатов от 13.06.2017 №13 РС «Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края» следующие изменения:
- Дополнить п. 2 ст. 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне абзацем следующего содержания:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65%.
1.2 Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования Кривинский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края исключить.
1.3. Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» изменить коды видов разрешенного использования земельных участков:
статью 22. Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования части территории муниципального образования Кривинский сельсовет изложить в следующей редакции:
«На Карте градостроительного зонирования части территории муниципального образования Кривинский сельсовет устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов:
Зона жилого назначения (Ж):
Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Зона общественно-делового назначения (О):
О1 – Общественно-деловая зона.
Зона производственная (П)
П1 – производственная зона.
Зона инженерной инфраструктуры (И)
И – зона инженерной инфраструктуры.
Зоны сельскохозяйственного использования (Сх):
Сх1 – зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства;
Сх2 – зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.
Зона специального назначения (Сп):
Сп1 – зона кладбища.
п. 2 статьи 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны слова «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (с изменениями от 30.09.2015 г. №709» заменить словами «Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412.
п. 2 статьи 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны слова «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (с изменениями от 30.09.2015 г. №709» заменить словами «Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412».
п. 2. статьи 29. Градостроительные регламенты на территориях производственных зон изложить в следующей редакции: Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412).
|
Виды разрешенного использования <1> |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка <2> |
1. |
Основные виды разрешенного использования: |
|
|
1) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 2) обеспечение сельскохозяйственного производства 3) легкая промышленность; 4) пищевая промышленность; 5) строительная промышленность; 6) связь; 7) склад; 8) недропользования; 9) служебные гаражи. |
1.15 1.18 6.3 6.4 6.6 6.8 6.9 6.1 4.9 |
2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
|
1) коммунальное обслуживание; 2) земельные участки (территории) общего пользования |
3.1 12.0 |
3. |
Условно разрешенные виды использования: |
|
|
1) связь |
6.8 |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах:
– предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению;
– минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 метр;
– предельное количество этажей зданий или предельная высота зданий – не подлежит установлению;
– максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению.
– нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП II-89-80);
– территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % все территории производственной зоны;
– требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), СНиП 11-89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», другими действующими нормативными документами и техническими регламентами;
– размеры земельных участков определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
п. 2 статьи 30. Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры слова «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (с изменениями от 30.09.2015 г. №709» заменить словами «Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412».
статью 31. Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры изложить в следующей редакции:
«Зона транспортной инфраструктуры отсутствует на территории муниципального образования Кривинский сельсовет и не отображена на карте градостроительного зонирования части территории муниципального образования Кривинский сельсовет».
статью 32. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационного назначения изложить в следующей редакции:
«Зона рекреационного назначения отсутствует на территории муниципального образования Кривинский сельсовет и не отображена на карте градостроительного зонирования части территории муниципального образования Кривинский сельсовет».
п. 2 статьи 33. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования изложить в следующей редакции:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412).
|
Виды разрешенного использования <1> |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка <3> |
1. |
Основные виды разрешенного использования |
|
|
1) растениеводство; 2) выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; 3) овощеводство; 4) выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 5) садоводство; 6) животноводство; 7) скотоводство; 8) звероводство; 9) птицеводство; 10) свиноводство; 11) пчеловодство; 12) рыбоводство 13) научное обеспечение сельского хозяйства; 14) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; 15) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; 16) питомники; 17) обеспечение сельскохозяйственного производства; 18) склад; 19) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
1.1 1.2
1.3 1.4
1.5 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16
1.17 1.18 6.9 2.2 |
2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования: |
|
|
1) коммунальное обслуживание; |
3.1 |
3. |
Условно разрешенные виды использования: |
|
|
1) не установлены |
- |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования:
– предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению;
– минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 метр;
– предельное количество этажей зданий или предельная высота зданий – не подлежит установлению;
– максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 8 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
п. 1 статьи 34. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения изложить в следующей редакции: «Зона специального назначения (код зоны – Сп1) предназначена для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ, крематориев), а также складирования, захоронения и переработки отходов».
п. 2 статьи 34. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения слова «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (с изменениями от 30.09.2015 г. №709» заменить словами «Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от 10.11.2020 №П/0412».
Глава района Д.В. Васильев
№______
«___» _________ 202____г.