Консультация Росреестра: оформляем ипотеку в электронном виде

  • **Печать**

 

Консультация Росреестра: оформляем ипотеку в электронном виде

 

В Алтайском крае набирает большую популярность государственная регистрация прав и сделок в электронном виде, в том числе при заключении сделок с привлечением кредитных или заемных средств.

Оказание Росреестром услуги по государственной регистрации в электронном виде стала доступна жителям региона с 01.06.2015. Так, если за 7 месяцев 2015 года в электронном виде было подано 554 заявления, за 2016 год – около 13000, то в текущем году уже поступило более 17400 заявлений. В период с 2016 года и по настоящее время сотрудниками Управления Росреестра по Алтайскому краю внесено около 2500 записей о государственной регистрации ипотеки по заявлениям, поданным в электронном виде.

С каждым днем интерес заявителей к электронным услугам возрастает во многом благодаря ряду преимуществ. В первую очередь, это существенная экономия времени, которое порой является бесценным. Онлайн-регистрация ипотеки сегодня возможна без посещения окон приема МФЦ и простаивания в очередях, буквально – не выходя из офиса банка или застройщика.

Во-вторых, отсутствует бумажный документооборот, что позволяет экономить кадровые и информационные ресурсы. По итогам электронной регистрации все участники сделки получают документы на электронную почту. Договор (купли-продажи, ипотеки) содержит специальную регистрационную запись в электронном виде. Выписки из Единого реестра недвижимости, подтверждающие переход права собственности, удостоверены усиленной квалифицированной подписью (УКЭП) уполномоченного должностного лица Росреестра и имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе.

Следует также отметить, что при получении услуг в электронном виде экономятся денежные средства заявителей: размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц применяются с учетом коэффициента 0,7.

Каким образом осуществляется подача документов в электронном виде?

При подаче документов через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) необходимо все документы подписать УКЭП, которая приравнивается к собственноручной подписи в соответствии с Законом об электронной подписи[1]. Список удостоверяющих центров, имеющих право выдавать УКЭП, размещен на официальном сайте Росреестра.

При этом обращаем внимание, что полномочиями на выдачу УКЭП на территории Алтайского края наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3а. Кроме того, здесь же квалифицированные специалисты Филиала окажут помощь в подаче документов и заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Помимо этого, за консультациями по подаче документов в электронном виде любой желающий может обратиться в краевое Управление Росреестра по адресу: г. Барнаул, ул. Титова, д. 9 г, каб. 208, 207.

М.Н Калитина, главный специалист-эксперт отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю

____________________________________________________________________________________________________________

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Алтайского края. Подведомственным учреждением Управления Росреестра по Алтайскому краю является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Екатерина Диогенова

пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю

+7 913-252-53-57

+7 (3852) 29 17 27

**Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.**

www.rosreestr.ru

656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16



[1] Федеральный закон «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ

**Результаты профилирования**

Application 0.000 seconds (+0.000); 0.34 MB (+0.341) - afterLoad
Application 0.536 seconds (+0.535); 1.46 MB (+1.118) - afterInitialise
Application 1.306 seconds (+0.771); 7.05 MB (+5.590) - afterRoute
Application 1.908 seconds (+0.601); 8.09 MB (+1.038) - afterDispatch
Application 1.911 seconds (+0.003); 8.13 MB (+0.046) - afterRender

**Использование памяти**

8.15 MB (8,547,176 Bytes)

**25 SQL-запросов зафиксировано**

  1. SELECT `data`
      FROM `eiw83_session`
      WHERE `session_id` = '65fd1f86e18ec92959c1001775b6c956'
  2. SELECT folder AS type, element AS name, params
      FROM eiw83_extensions
      WHERE enabled >= 1
      AND type ='plugin'
      AND state >= 0
      AND access IN (1,1)
      ORDER BY ordering
  3. SELECT extension_id AS "id", element AS "option", params, enabled
      FROM eiw83_extensions
      WHERE `type` = 'component'
      AND `element` = 'com_languages'
  4. SELECT extension_id AS "id", element AS "option", params, enabled
      FROM eiw83_extensions
      WHERE `type` = 'component'
      AND `element` = 'com_kunena'
  5. select id, title, alias
      from eiw83_jumi
      where published = 1
  6. SELECT m.id, m.menutype, m.title, m.alias, m.path AS route, m.link, m.type, m.level, m.language,m.browserNav, m.access, m.params, m.home, m.img, m.template_style_id, m.component_id, m.parent_id,e.element as component
      FROM eiw83_menu AS m
      LEFT JOIN eiw83_extensions AS e
      ON m.component_id = e.extension_id
      WHERE m.published = 1
      AND m.parent_id > 0
      AND m.client_id = 0
      AND m.access IN (1,1)
      ORDER BY m.lft
  7. SELECT extension_id AS "id", element AS "option", params, enabled
      FROM eiw83_extensions
      WHERE `type` = 'component'
      AND `element` = 'com_content'
  8. SELECT c.*,CASE WHEN CHAR_LENGTH(c.alias) THEN CONCAT_WS(":", c.id, c.alias) ELSE c.id END as slug
      FROM eiw83_categories as c
      LEFT JOIN eiw83_categories AS s
      ON (s.lft <= c.lft
      AND s.rgt >= c.rgt) OR (s.lft > c.lft
      AND s.rgt < c.rgt)
      LEFT JOIN (SELECT cat.id as id
      FROM eiw83_categories AS cat JOIN eiw83_categories AS parent
      ON cat.lft BETWEEN parent.lft
      AND parent.rgt
      WHERE parent.extension = 'com_content'
      AND parent.published != 1
      GROUP BY cat.id) AS badcats
      ON badcats.id = c.id
      WHERE (c.extension='com_content' OR c.extension='system')
      AND c.access IN (1,1)
      AND c.published = 1
      AND s.id=5431
      AND badcats.id is null
      GROUP BY c.id
      ORDER BY c.lft
  9. SELECT alias, catid
      FROM eiw83_content
      WHERE id = 5431
  10. SELECT b.rules
      FROM eiw83_assets AS a
      LEFT JOIN eiw83_assets AS b
      ON b.lft <= a.lft
      AND b.rgt >= a.rgt
      WHERE a.id = 1
      ORDER BY b.lft
  11. SELECT extension_id AS "id", element AS "option", params, enabled
      FROM eiw83_extensions
      WHERE `type` = 'component'
      AND `element` = 'com_users'
  12. SELECT *
      FROM eiw83_jcomments_settings
  13. SELECT id, home, template, s.params
      FROM eiw83_template_styles as s
      LEFT JOIN eiw83_extensions as e
      ON e.element=s.template
      AND e.type='template'
      AND e.client_id=s.client_id
      WHERE s.client_id = 0
      AND e.enabled = 1
  14. SELECT *
      FROM eiw83_languages
      WHERE published=1
      ORDER BY ordering ASC
  15. SELECT b.rules
      FROM eiw83_assets AS a
      LEFT JOIN eiw83_assets AS b
      ON b.lft <= a.lft
      AND b.rgt >= a.rgt
      WHERE a.name = 'com_content'
      ORDER BY b.lft
  16. SELECT a.id, a.asset_id, a.title, a.alias, a.title_alias, a.introtext, a.fulltext, CASE WHEN badcats.id is null THEN a.state ELSE 0 END AS state, a.mask, a.catid, a.created, a.created_by, a.created_by_alias, a.modified, a.modified_by, a.checked_out, a.checked_out_time, a.publish_up, a.publish_down, a.images, a.urls, a.attribs, a.version, a.parentid, a.ordering, a.metakey, a.metadesc, a.access, a.hits, a.metadata, a.featured, a.language, a.xreference,c.title AS category_title, c.alias AS category_alias, c.access AS category_access,u.name AS author,contact.id as contactid,parent.title as parent_title, parent.id as parent_id, parent.path as parent_route, parent.alias as parent_alias,ROUND( v.rating_sum / v.rating_count ) AS rating, v.rating_count as rating_count
      FROM eiw83_content AS a
      LEFT JOIN eiw83_categories AS c
      on c.id = a.catid
      LEFT JOIN eiw83_users AS u
      on u.id = a.created_by
      LEFT JOIN eiw83_contact_details AS contact
      on contact.user_id = a.created_by
      LEFT JOIN eiw83_categories as parent
      ON parent.id = c.parent_id
      LEFT JOIN eiw83_content_rating AS v
      ON a.id = v.content_id
      LEFT
      OUTER JOIN (SELECT cat.id as id
      FROM eiw83_categories AS cat JOIN eiw83_categories AS parent
      ON cat.lft BETWEEN parent.lft
      AND parent.rgt
      WHERE parent.extension = 'com_content'
      AND parent.published <= 0
      GROUP BY cat.id) AS badcats
      ON badcats.id = c.id
      WHERE a.id = 5431
      AND (a.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_up <= '2025-04-22 08:51:51')
      AND (a.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_down >= '2025-04-22 08:51:51')
      AND (a.state = 1 OR a.state =2)
  17. SELECT c.*,CASE WHEN CHAR_LENGTH(c.alias) THEN CONCAT_WS(":", c.id, c.alias) ELSE c.id END as slug
      FROM eiw83_categories as c
      LEFT JOIN eiw83_categories AS s
      ON (s.lft <= c.lft
      AND s.rgt >= c.rgt) OR (s.lft > c.lft
      AND s.rgt < c.rgt)
      LEFT JOIN (SELECT cat.id as id
      FROM eiw83_categories AS cat JOIN eiw83_categories AS parent
      ON cat.lft BETWEEN parent.lft
      AND parent.rgt
      WHERE parent.extension = 'com_content'
      AND parent.published != 1
      GROUP BY cat.id) AS badcats
      ON badcats.id = c.id
      WHERE (c.extension='com_content' OR c.extension='system')
      AND c.access IN (1,1)
      AND c.published = 1
      AND s.id=163
      AND badcats.id is null
      GROUP BY c.id
      ORDER BY c.lft
  18. SHOW FULL COLUMNS
      FROM `eiw83_users`
  19. SELECT *
      FROM eiw83_users
      WHERE id = 42
  20. SELECT g.id, g.title
      FROM eiw83_usergroups AS g JOIN eiw83_user_usergroup_map AS m
      ON m.group_id = g.id
      WHERE m.user_id = 42
  21. SELECT b.id
      FROM eiw83_user_usergroup_map AS map
      LEFT JOIN eiw83_usergroups AS a
      ON a.id = map.group_id
      LEFT JOIN eiw83_usergroups AS b
      ON b.lft <= a.lft
      AND b.rgt >= a.rgt
      WHERE map.user_id = 42
  22. SELECT *
      FROM eiw83_fsj_plg_plugin
      WHERE type = 'include'
  23. SELECT *
      FROM eiw83_fsj_includes_alias
      WHERE state = 1
  24. UPDATE eiw83_content
      SET hits = hits + 1
      WHERE id = 5431
  25. UPDATE `eiw83_session`
      SET `data` = '__default|a:9:{s:15:\"session.counter\";i:10;s:19:\"session.timer.start\";i:1745311876;s:18:\"session.timer.last\";i:1745311907;s:17:\"session.timer.now\";i:1745311910;s:24:\"session.client.forwarded\";s:11:\"3.147.77.88\";s:22:\"session.client.browser\";s:103:\"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)\";s:8:\"registry\";O:9:\"JRegistry\":1:{s:7:\"\0*\0data\";O:8:\"stdClass\":0:{}}s:4:\"user\";O:5:\"JUser\":23:{s:9:\"\0*\0isRoot\";b:0;s:2:\"id\";i:0;s:4:\"name\";N;s:8:\"username\";N;s:5:\"email\";N;s:8:\"password\";N;s:14:\"password_clear\";s:0:\"\";s:8:\"usertype\";N;s:5:\"block\";N;s:9:\"sendEmail\";i:0;s:12:\"registerDate\";N;s:13:\"lastvisitDate\";N;s:10:\"activation\";N;s:6:\"params\";N;s:6:\"groups\";a:0:{}s:5:\"guest\";i:1;s:10:\"\0*\0_params\";O:9:\"JRegistry\":1:{s:7:\"\0*\0data\";O:8:\"stdClass\":0:{}}s:14:\"\0*\0_authGroups\";a:1:{i:0;s:1:\"1\";}s:14:\"\0*\0_authLevels\";a:2:{i:0;i:1;i:1;i:1;}s:15:\"\0*\0_authActions\";N;s:12:\"\0*\0_errorMsg\";N;s:10:\"\0*\0_errors\";a:0:{}s:3:\"aid\";i:0;}s:16:\"com_mailto.links\";a:4:{s:40:\"aac6d7a4a740d6435aa537e549396664da37b080\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:186:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5636-molodezhnyj-sovet-upravleniya-rosreestra-po-altajskomu-krayu-v-dejstvii-rezultaty-2017-goda\";s:6:\"expiry\";i:1745311879;}s:40:\"8c6d7c0dc1c7740535f8711338cb168dbccbc63a\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:184:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/4828-kadastrovaya-palata-otkryla-spetsializirovannyj-ofis-dlya-obsluzhivaniya-predprinimatelej\";s:6:\"expiry\";i:1745311883;}s:40:\"005bb93578db335a0d4e93a51a6e5c585b576ddd\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:183:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5561-sobstvennikov-altajskogo-kraya-ne-obyazyvayut-mezhevat-svoi-zemelnye-uchastki--rosreestr\";s:6:\"expiry\";i:1745311888;}s:40:\"2042f9f43bf9094211078ac93a60e073bcc3c033\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:182:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5609-okolo-50-zayavlenij-na-osparivanie-kadastrovoj-stoimosti-udovletvoreny-v-altajskom-krae\";s:6:\"expiry\";i:1745311902;}}}', `time` = 1745311912
      WHERE `session_id` = '65fd1f86e18ec92959c1001775b6c956'

**20 типов SQL-запросов зафиксировано, отсортировано по вхождениям**

**Запросы типа SELECT:**
  1. **4 × SELECT extension_id AS "id", element AS "option", params, enabled FROM eiw83_extensions**
  2. **2 × SELECT c.*,CASE WHEN CHAR_LENGTH(c.alias) THEN CONCAT_WS(":", c.id, c.alias) ELSE c.id END as slug FROM eiw83_categories as c LEFT JOIN eiw83_categories AS s ON (s.lft <= c.lft AND s.rgt >= c.rgt) OR (s.lft > c.lft AND s.rgt < c.rgt) LEFT JOIN (SELECT cat.id as id FROM eiw83_categories AS cat JOIN eiw83_categories AS parent ON cat.lft BETWEEN parent.lft AND parent.rgt**
  3. **2 × SELECT b.rules FROM eiw83_assets AS a LEFT JOIN eiw83_assets AS b ON b.lft <= a.lft AND b.rgt >= a.rgt**
  4. **1 × SELECT * FROM eiw83_users**
  5. **1 × SELECT g.id, g.title FROM eiw83_usergroups AS g JOIN eiw83_user_usergroup_map AS m ON m.group_id = g.id**
  6. **1 × SELECT a.id, a.asset_id, a.title, a.alias, a.title_alias, a.introtext, a.fulltext, CASE WHEN badcats.id is null THEN a.state ELSE 0 END AS state, a.mask, a.catid, a.created, a.created_by, a.created_by_alias, a.modified, a.modified_by, a.checked_out, a.checked_out_time, a.publish_up, a.publish_down, a.images, a.urls, a.attribs, a.version, a.parentid, a.ordering, a.metakey, a.metadesc, a.access, a.hits, a.metadata, a.featured, a.language, a.xreference,c.title AS category_title, c.alias AS category_alias, c.access AS category_access,u.name AS author,contact.id as contactid,parent.title as parent_title, parent.id as parent_id, parent.path as parent_route, parent.alias as parent_alias,ROUND( v.rating_sum / v.rating_count ) AS rating, v.rating_count as rating_count FROM eiw83_content AS a LEFT JOIN eiw83_categories AS c on c.id = a.catid LEFT JOIN eiw83_users AS u on u.id = a.created_by LEFT JOIN eiw83_contact_details AS contact on contact.user_id = a.created_by LEFT JOIN eiw83_categories as parent ON parent.id = c.parent_id LEFT JOIN eiw83_content_rating AS v ON a.id = v.content_id LEFT OUTER JOIN (SELECT cat.id as id FROM eiw83_categories AS cat JOIN eiw83_categories AS parent ON cat.lft BETWEEN parent.lft AND parent.rgt**
  7. **1 × SELECT b.id FROM eiw83_user_usergroup_map AS map LEFT JOIN eiw83_usergroups AS a ON a.id = map.group_id LEFT JOIN eiw83_usergroups AS b ON b.lft <= a.lft AND b.rgt >= a.rgt**
  8. **1 × SELECT * FROM eiw83_fsj_includes_alias**
  9. **1 × SELECT * FROM eiw83_fsj_plg_plugin**
  10. **1 × SELECT * FROM eiw83_languages**
  11. **1 × SELECT * FROM eiw83_jcomments_setting**
  12. **1 × select id, title, alias from eiw83_jumi**
  13. **1 × SELECT folder AS type, element AS name, params FROM eiw83_extensions**
  14. **1 × SELECT m.id, m.menutype, m.title, m.alias, m.path AS route, m.link, m.type, m.level, m.language,m.browserNav, m.access, m.params, m.home, m.img, m.template_style_id, m.component_id, m.parent_id,e.element as component FROM eiw83_menu AS m LEFT JOIN eiw83_extensions AS e ON m.component_id = e.extension_id**
  15. **1 × SELECT alias, catid FROM eiw83_content**
  16. **1 × SELECT `data` FROM `eiw83_session`**
  17. **1 × SELECT id, home, template, s.params FROM eiw83_template_styles as s LEFT JOIN eiw83_extensions as e ON e.element=s.template AND e.type='template' AND e.client_id=s.client_id**
**Прочие SQL-запросы:**
  1. **1 × UPDATE `eiw83_session` SET `data` = '__default|a:9:{s:15:\"session.counter\";i:10;s:19:\"session.timer.start\";i:1745311876;s:18:\"session.timer.last\";i:1745311907;s:17:\"session.timer.now\";i:1745311910;s:24:\"session.client.forwarded\";s:11:\"3.147.77.88\";s:22:\"session.client.browser\";s:103:\"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)\";s:8:\"registry\";O:9:\"JRegistry\":1:{s:7:\"\0*\0data\";O:8:\"stdClass\":0:{}}s:4:\"user\";O:5:\"JUser\":23:{s:9:\"\0*\0isRoot\";b:0;s:2:\"id\";i:0;s:4:\"name\";N;s:8:\"username\";N;s:5:\"email\";N;s:8:\"password\";N;s:14:\"password_clear\";s:0:\"\";s:8:\"usertype\";N;s:5:\"block\";N;s:9:\"sendEmail\";i:0;s:12:\"registerDate\";N;s:13:\"lastvisitDate\";N;s:10:\"activation\";N;s:6:\"params\";N;s:6:\"groups\";a:0:{}s:5:\"guest\";i:1;s:10:\"\0*\0_params\";O:9:\"JRegistry\":1:{s:7:\"\0*\0data\";O:8:\"stdClass\":0:{}}s:14:\"\0*\0_authGroups\";a:1:{i:0;s:1:\"1\";}s:14:\"\0*\0_authLevels\";a:2:{i:0;i:1;i:1;i:1;}s:15:\"\0*\0_authActions\";N;s:12:\"\0*\0_errorMsg\";N;s:10:\"\0*\0_errors\";a:0:{}s:3:\"aid\";i:0;}s:16:\"com_mailto.links\";a:4:{s:40:\"aac6d7a4a740d6435aa537e549396664da37b080\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:186:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5636-molodezhnyj-sovet-upravleniya-rosreestra-po-altajskomu-krayu-v-dejstvii-rezultaty-2017-goda\";s:6:\"expiry\";i:1745311879;}s:40:\"8c6d7c0dc1c7740535f8711338cb168dbccbc63a\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:184:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/4828-kadastrovaya-palata-otkryla-spetsializirovannyj-ofis-dlya-obsluzhivaniya-predprinimatelej\";s:6:\"expiry\";i:1745311883;}s:40:\"005bb93578db335a0d4e93a51a6e5c585b576ddd\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:183:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5561-sobstvennikov-altajskogo-kraya-ne-obyazyvayut-mezhevat-svoi-zemelnye-uchastki--rosreestr\";s:6:\"expiry\";i:1745311888;}s:40:\"2042f9f43bf9094211078ac93a60e073bcc3c033\";O:8:\"stdClass\":2:{s:4:\"link\";s:182:\"https://old.pankrushiha22.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/rosreestr-informiruet/5609-okolo-50-zayavlenij-na-osparivanie-kadastrovoj-stoimosti-udovletvoreny-v-altajskom-krae\";s:6:\"expiry\";i:1745311902;}}}', `time` = 1745311912**
  2. **1 × UPDATE eiw83_content SET hits = hits + 1**
  3. **1 × SHOW FULL COLUMNS FROM `eiw83_users**

**Ошибки в языковых файлах**

**Не найдено**

**Загруженные языковые файлы**

**Непереведенные строки**

**Не найдено**