ДОГОВОР (ПРОЕКТ) № __/__/__
аренды земельного участка

с. Панкрушиха                                                                     «___»_____________2016г.

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице первого заместителя главы Администрации района, начальника управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Соломатина Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования Панкрушихинский район Алтайского края, с одной стороны и
(для физических лиц)_________________________________________ (ФИО), ________________ года рождения, паспорт  гражданина РФ серия ____________ № _____________ выдан _______________________________(кем) ___.___._________г., проживающий в _________________________________________________________,
(для индивидуальных предпринимателей) Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ___________________________________, в лице __________________________________________, действующий на основании _____________________________________________
(для юридических лиц) Общество с ограниченной ответственностью «____________________________________________» в лице директора общества __________________действующего на основании _______________

 именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.	ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По результатам аукциона от 29.07.2016 года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство автозаправочной станции до 250 заправок в сутки, кафе, с кадастровым номером 22:32:030001:611, местоположение: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Высокая Грива, ул. Трактовая, д. 27, северо-западнее земельного участка, общей площадью 3519 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане. 
1.2. Участок предоставляется Арендатору на основании постановления Администрации Панкрушихинского района № ______ от _________________ 201__г.

2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Участок предоставляется Арендатору сроком на 10 (десять) лет с ___.___.20___г. по ___.___.20____ года.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года) / подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
	2.3. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
	3.1. Размер арендной платы за Участок равен ((кадастровая стоимость земельного участка) * К (коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования)) ___________________ (__________________) рублей __ копеек за один год аренды земельного участка.
	3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно до 01 марта текущего года, на расчетный счет:
№ 40101810100000010001
Банк: Отделение Барнаул г. Барнаул
БИК 040173001
Получатель: УФК по Алтайскому краю (Администрации Панкрушихинского района л/с 04173018320) 
ИНН 2262001301   
КПП 226201001
КБК 30311105013100000120
ОКТМО 01631___
3.3. Платежные документы предоставляются Арендодателю.
         3.4. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы, изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
- требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в указанный срок, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушении других условий Договора;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
	4.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора;
- своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
	4.3. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- с уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам;
	4.4. Арендатор обязан:
- в течение 30-ти дней с момента подписания договора осуществить его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (абзац печатается в случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года);
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
- в течение 5 дней со дня внесения арендной платы предоставить копии платежных документов Арендодателю;
- уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- после подписания Договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (абзац печатается в случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года);
- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении; 
- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА УЧАСТКИ
	5.1. Ограничения прав на отчуждаемом Участке не установлены.

6.  ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКОВ
	6.1. Обременения на отчуждаемом Участке не установлены.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Ответственность Сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в настоящем Договоре, наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на расчетный счет, указанный в п. 3.2. Договора. 
7.3. За нарушение сроков государственной регистрации Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора, за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на расчетный счет, указанный в п. 3.2. Договора (пункт печатается в случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года).
7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
	8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
	8.2. Настоящий Договор составлен и подписан в трех (двух) экземплярах – по одному для каждой из сторон и (печатается в случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года) для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
8.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8.5. Все споры между Сторонами, возникающие  по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:

Администрация Панкрушихинского  района
Юридический адрес: 658760
Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Ленина, 11
Почтовый адрес: 658760
Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Ленина, 11
ИНН 2262001301  КПП 226201001

Первый заместитель главы Администрации района, начальник управления по экономическому 
развитию и имущественным отношениям

____________________С.А. Соломатин
 	Арендатор:

 

________________ /________________/